Mes: agosto 2017

Cayetano Bernabe juarez a quienes enfrentan un juicio de vivienda a que lo contacten para brindarles asesoria jurídica.

Rodea corrupción juicios hipotecarios; abogados.

Desde la notificación del emplazamiento a juicio hasta la ejecución del desalojo, los procesos de recuperación de viviendas por mora en el ejercicio del crédito hipotecario están plagados de irregularidades y una “estela de corrupción” en el seno de los Juzgados Civiles en esta frontera, manifestaron abogados que litigan estos casos.

Estas irregularidades obedecen a una única justificación: la “gratificación” que los bufetes legales ofrecen a actuarios y secretarios de Acuerdos en los Juzgados a cambio de la recuperación ágil del inmueble, en pocas diligencias que no abarquen periodos mayores a 6 meses o un año.

Tales “gratificaciones” proceden de la comisión que los despachos jurídicos cobran a las financieras que otorgaron el crédito, por la recuperación rápida del inmueble.

A detalle, defensores de quienes interrumpieron los pagos de sus créditos hipotecarios por desempleo o abandono del inmueble ante la inseguridad que prevaleció en Juárez entre los años 2007 y 2011, refirieron que las irregularidades comienzan en las notificaciones que los actuarios deben presentar a los emplazados a juicio por parte de instituciones bancarias, financieras e inmobiliarias.

“Los actuarios, aprovechando que fungen como fedatarios públicos, en ocasiones no entregan siquiera las notificaciones a los interesados en el domicilio. Sólo declaran en el expediente ante el juez que entregaron la notificación y que el emplazado se encontraba en el domicilio aunque no presenten una firma de enterado del deudor, pues su dicho tiene fe pública”, explicó un abogado en la sede de las salas civiles en esta frontera, quien para no comprometer a sus clientes con represalias por sus declaraciones a El Diario, solicitó la reserva de su identidad.

Expuso que el argumento para señalar que el propietario de la vivienda se dio por enterado pero no hay prueba de ello, es que el deudor rehusó firmar la notificación.

Adicionalmente, las notificaciones incumplen con el Código Civil del Estado para notificar sobre el emplazamiento a un juicio civil entre particulares.

Este trámite, refirió, allana los juicios de adjudicación y desalojo de las viviendas en caso de que el inmueble esté abandonado, recortando a un máximo de seis meses el tiempo del procedimiento judicial, lo que conviene a los despachos de defensa legal y apoderados.

“Si el actuario notificador dice que vio a Juan Pérez en el domicilio, para el juez es prueba suficiente para dar inicio al juicio, por eso aunque al final del proceso el titular del crédito se presente a negociar, en la mayoría de los casos ya es tarde ante la cercanía de la ejecución de la adjudicación o el desalojo”, detalló.

Otra irregularidad es la opacidad para anexar a los expedientes de los juicios hipotecarios los cambios en la titularidad del acreedor “pues hay deudores emplazados que no se enteran que la hipotecaria original con la que firmaron el contrato de crédito, vendió su cuenta a otra financiera. En caso de anomalías en la constancia de traspaso de la deuda, el juicio tendría que reiniciarse, pero eso el deudor lo desconoce y termina negociando con un tercero que en el proceso reestructura una deuda que puede hasta quintuplicar el contrato original por intereses moratorios, créditos accesorios y costas”, explicó el jurista.

Reynosa Tamaulipas 30 de Agosto de 2017.

Los ánimos en morena Tamaulipas están muy encendidos tras darse a conocer que en morena, La mayoría de los coordinadores municipales y distritales asi como la estatal serán definidos por las famosas y muy polémicas encuestas.

La razón de que dichas encuestas sean tan polémicas obedece a que como ya hay un antecedente en la ciudad de mexico. Según los datos dados a conocer por Morena, se entrevistaron a mil 311 personas mayores de edad. El tipo de muestreo fue aleatorio y proporcional a la lista nominal en 110 secciones electorales con entrevistas domiciliarias.

Los militantes respondieron a siete preguntas sobre los cuatro aspirantes: Claudia Sheinbaum, Martí Batres, Ricardo Monreal y Mario Delgado.

Uno de los cuestionamientos fue sobre quién es el personaje más conocido, con los siguientes resultados: Martí Batres obtuvo el 41.9%, le siguió Ricardo Monreal con el 37.2%; en tercer lugar está Claudia Sheinbaum, con 24.7%; y Mario Delgado en cuarto, con 20.9%.

En cuanto a la opinión sobre los aspirantes, Monreal y Batres obtuvieron los primeros lugares en mala percepción con 31% y 26.7%, respectivamente. Sheinbaum tuvo la mejor opinión entre los encuestados con el 39.4 % y el número más bajo entre la mala percepción, con 18.3%.

El considerado menos honesto fue Ricardo Monreal con 34.2%, seguido de Martí Batres, quien obtuvo el 32.5%.

A la pregunta sobre a quién prefiere la militancia para candidato por Morena al gobierno de la Ciudad de México, los resultados fueron: Claudia Sheinbaum 15.9%; Martí Batres 10.1%, Ricardo Monreal 9.7%, y Mario Delgado 4.2%. El 37.3% de los encuestados no respondió y el 22.9% contestó que ninguno.

Además, el 20.7% de los militantes encuestados eligieron a Sheinbaum como la más cercana a la gente, mientras que en el mismo rubro el 19.7 dijo que Monreal.

No robar, No mentir y No traicionar son principios que pregona los estatutos de este instituto político, morena deberá mostrar la metodología, en si todo el mecanismo que se uso y se utilizara en Tamaulipas, la secretaria general del comité nacional del partido político explicó que no se darán a conocer los resultados porque así se acordó con los participantes y porque es un tema de secrecía de los procesos internos del partido. pues esta bien que sean secretos pero los militantes tienen  derecho a saber.   De lo contrario no hay ninguna certeza de que se respete la democracia y no seria una sorpresa que en Tamaulipas terminaran favorecidos los favoritos del coordinador o enlace nacional Renato Molina .   El  pasado 27 de agosto se realizo 5TO. CONSEJO ESTATAL ORDINARIO.-27-VIII-’17 en el cual hubo mas de una irregularidad entre las que esta la  intervención del  diputado Molina. sin duda alguna morena puede ser la oportunidad de una transformación en el país. Así que los militantes de morena deberán exigir que se haga bajo la mas absoluta legalidad los procesos de las encuestas para garantizar que son una opción diferente.